La Clau Group Inmobiliaria
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Chalet en venta en Gojar

Finca con casa catalogada
1.200.000€
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Precio: 1.200.000€
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Superfície: 1152m²
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Hab. dobles: 5
Habitaciones indivicuales icono
Hab. individuales:
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Baños: 3
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Aseos:
M2 de terraza icono
Terraza: m²

Ref. 7786 La finca está situada en el borde oeste del casco antiguo de Gójar y tiene una superficie total aproximada de 21.028,4 m2. Físicamente se define por la zona de la casa al sur con el edificio del siglo XVI, sus cuadras y almacenes anejos al este y el jardín del siglo diecinueve al oeste, por detrás un huerto de nogales y al norte terreno de huerta en dos paratas bordeado por una línea de álamos.~Ocupa la casa, sus cuadras y almacenes, y el jardín romántico, lindante con el casco antiguo, con una superficie de 3.397,3 m2 , delimitada por la línea de inicio del huerto arbolado paralelo a las construcciones , está calificada la zona como suelo urbano consolidado , y se clasifica como zona Residencial en Manzana Cerrada / Unifamiliar en núcleo histórico. ~La casa está catalogada y protegida, excluyendo los edificios de carácter monumental, de forma que se permiten obras de conservación, mantenimiento, rehabilitación y restauración que no alteren las condiciones arquitectónicas originales protegidas pudiéndose cambiar el uso, prohibiéndose la demolición admitiéndose la ampliación de superficie sin menoscabo ni interferencia en los elementos protegidos.~El huerto de nogales con una superficie de 5.100 m2 calificado como zona verde privada y por tanto no edificable y carente de aprovechamiento. El resto de la finca con una superficie bruta de 12.531,10 m2. ~El desarrollo urbanístico de una de las zonas sería directo mediante la solicitud de licencia de parcelación y o construcción de viviendas adosadas , protegiendo la Casa y aislándola o bien integrándola en el conjunto de la actuación , el problema radica en que de ésta forma y por la protección de la casa no se podría materializar la totalidad del aprovechamiento de derecho que asciende a 5.431,8 m2 en dos plantas de los que habría que deducir lo construido catalogado que asciende a 920 m2.

Características

Piscina privada
Terraza
1152 m² construídos
CP 18150

Situación

Instalaciones

Buen estado